Symbolfoto: Dient der Illustration und ist nicht zwingend orts- oder personengebunden.
26-Millionen-Projekt für Marbellas Luxussegment
An der Costa del Sol gehen die großen Wohnbauprojekte weiter. Das Immobilienunternehmen Metrovacesa, einer der traditionsreichsten Bauträger Spaniens, hat mit der Vermarktung der vierten Phase seiner Anlage „Medblue“ in Marbella begonnen. Das Investmentvolumen für die 59 Apartments und Duplex-Áticos liegt bei 26,3 Millionen Euro.
Luxus mit Blick aufs Mittelmeer
Die drei zeitgenössisch gestalteten Gebäudeblöcke entstehen im höher gelegenen Teil von Los Monteros, nur etwa zehn Autominuten von den Stränden Marbellas entfernt. Entworfen vom Architekturbüro TAU 2000, sollen die Wohnungen mit großen Terrassen das mediterrane Licht und die Meersicht optimal einfangen. „Die Kombination aus Lage, Design, Ausblick und Gemeinschaftsbereichen macht dieses Projekt zu etwas Besonderem im lokalen Wohnungsmarkt“, wird Miguel Fajardo Hermoso, Regionalmanager von Metrovacesa, in einer Mitteilung zitiert.
Zur Ausstattung gehören voll ausgestattete Küchen, Tiefgaragenplätze und Abstellräume. Der Fokus liegt jedoch auf den Gemeinschaftseinrichtungen: Neben einer Außen- und einem beheizten Innenpool werden den künftigen Bewohnern ein Spa-Bereich, ein Fitnessstudio und ein Multifunktionsraum zur Verfügung stehen.
Nachhaltigkeit und Preisstruktur
Metrovacesa legt Wert auf den eigenen Nachhaltigkeitsstandard „Domum“ und eine hohe Energieeffizienzklasse AA. „Das trägt dazu bei, den Verbrauch zu senken und den Komfort der Bewohner zu steigern“, so das Unternehmen.
Die Preise starten bei 458.000 Euro (zzgl. 10% Mehrwertsteuer) für eine Zweizimmerwohnung mit rund 149 Quadratmetern Wohnfläche und 46 Quadratmetern Terrasse. Die Spitzenpreise des Projekts erreichen die Dreizimmer-Áticos: Sie bewegen sich zwischen 861.000 und 892.000 Euro, abhängig von der Größe, die inklusive Terrasse bis zu 273 Quadratmeter betragen kann.
Bauaktivität kann Nachfrage nicht decken
Das neue Projekt fügt sich in eine boomende, aber angespannte Marktlage ein. Wie Metrovacesa unter Berufung auf Branchendaten darlegt, entsteht in der Provinz Málaga ein strukturelles Defizit: Zwischen 2021 und 2025 seien schätzungsweise 55.000 neue Haushalte entstanden, während für nur etwa 42.000 neue Wohnungen Baugenehmigungen erteilt wurden. Diese Differenz von rund 12.000 Wohneinheiten übe weiterhin Druck auf die Immobilienpreise aus.
„Die Nachfrage, sowohl national als auch international, ist nach wie vor sehr hoch, aber das Angebot kann nicht mithalten“, lautet die Analyse des Bauträgers. Mit der nun vermarkteten vierten Phase wächst die Gesamtanlage Medblue auf insgesamt 194 Wohneinheiten. Die ersten beiden Bauabschnitte werden derzeit an ihre Eigentümer übergeben, die dritte Phase befindet sich noch in Bau.
Quelle: Metrovacesa / Branchenstatistiken
Quelle: diariosur.es
