Jerez plant 209 neue Wohnungen im Norden

Wohnungsbau und Stadtumbau: Jerez beschließt neues Viertel

Die kommunale Regierung von Jerez de la Frontera hat den ersten Schritt zur Umgestaltung eines lange vernachlässigten Areals im Stadtteil San José Obrero eingeleitet. Wie die Stadtverwaltung mitteilte, wurde der Plan zur innerstädtischen Neuordnung (Plan de Reforma Interior) für das Gebiet ARI F-03 – auch bekannt als Hijuela de La Platera – in einer ersten Lesung gebilligt. Das Vorhaben sieht die Errichtung von bis zu 209 Wohneinheiten vor, von denen 74 als geförderter Wohnungsbau (VPO) geplant sind.

Bislang ungenutztes Gelände in zentraler Lage

Das betroffene Grundstück umfasst rund 33.296 Quadratmeter und liegt in der Nähe der Wohnsiedlung San José Obrero. Es wird begrenzt durch die Bahngleise sowie die Avenidas de La Pepa, Caballero Bonald, Marcelino Camacho und Descartes. Laut Stadtverwaltung handelt es sich um eine Fläche, die trotz ihrer Lage im städtischen Gefüge weitgehend isoliert ist. Es fehlen demnach grundlegende Erschließungsmaßnahmen, Infrastruktur und öffentliche Räume, was die Anbindung an das übrige Stadtgebiet erschwert.

Neues Viertel mit Grünfläche und Gewerbe

Die nun anstehende Neuordnung sieht eine Mischnutzung vor. Vorgesehen sind zwei Baufelder für freie und geförderte Wohnungen, in denen auch Platz für kommerzielle Aktivitäten und Dienstleistungen entstehen soll. Dazwischen ist eine großzügige, zentrale Freifläche geplant, die als Begegnungszone für die Anwohner dienen und das Umfeld aufwerten soll. Die Stadtverwaltung betont, dass das Projekt dem Leitbild einer kompakten und nachhaltigen Stadt folgt, um vorhandene Flächen im innerstädtischen Bereich zu nutzen, anstatt neue Gebiete am Stadtrand auszuweisen.

Verbesserte Verkehrsanbindung und neue Parkplätze

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur. Geplant ist der Bau einer neuen Straße, die von einem neu anzulegenden Kreisverkehr an der Avenida Descartes abzweigen und an die Avenida Marcelino Camacho anschließen wird. Zudem soll eine weitere Straße auf der Westseite des Areals die neuen Parzellen mit dem bestehenden Straßennetz verbinden. Die Planung priorisiert den Fußgängerverkehr und sieht eine Reduzierung der Fahrgeschwindigkeit im Wohngebiet vor. Der bereits vorhandene Radweg auf der Avenida Descartes soll bis zum neuen Kreisverkehr verlängert werden. Für den ruhenden Verkehr sind insgesamt 236 Stellplätze vorgesehen, darunter eine oberirdische Anlage, die auch der geplanten neuen Bahnstation am südwestlichen Rand des Geländes dienen soll.

Die zuständige Stadträtin für Stadtplanung und Wohnen, Belén de la Cuadra, wertet die erste Genehmigung als weiteren Baustein, um die Bebauung voranzutreiben und die Regeneration dieses Bereichs zu fördern. Die Umgestaltung sei auch ein Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit in der Mobilität und zur Lösung bestehender Verbindungsprobleme zwischen den Avenidas Descartes und La Pepa. Wie die Nachrichtenagentur Europa Press berichtet, soll das Projekt zudem die Integration des Gebiets mit künftigen Entwicklungen im Nordosten der Stadt verbessern.

Quelle: europapress.es