87-Jährige kämpft gegen ihre Zwangsräumung

Ein Leben in vier Wänden, das nun vor Gericht enden soll

Seit über 60 Jahren lebt Margalida in ihrer Wohnung im Palmaer Stadtteil Pere Garau. Nun muss sich die 87-Jährige, die an Brustkrebs erkrankt ist, vor Gericht verantworten – nicht als Angeklagte, sondern als Bewohnerin, die um ihr Zuhause kämpft. An diesem Dienstag entscheidet ein Richter in Palma, ob ihr Mietvertrag mit alter Regelung aufgelöst wird und sie die Wohnung verlassen muss.

Die Geschichte reicht bis ins Jahr 1963 zurück, als Margalida und ihr Ehemann den Mietvertrag unterschrieben. Nach dem Tod ihres Mannes 2007 wurde der Vertrag auf sie übertragen – ohne Probleme, denn das Verhältnis zu den damaligen Eigentümern war ausgesprochen gut. Sie zahlte monatlich gut 12 Euro Miete, eine Summe, die die früheren Besitzer bewusst nicht an die Inflation anpassten.

Neue Eigentümer, neue Methoden

2021 veränderte sich die Lage dramatisch. Eine Investmentgesellschaft erwarb nahezu das gesamte Gebäude. Die neuen Eigentümer informierten die Mieter laut der Anwältin Aina Díaz jedoch erst ein Jahr später über den Besitzerwechsel – und das in einer Form, die für eine damals 83-jährige Krebspatientin schwer zu verstehen gewesen sei.

Was folgte, liest sich wie ein Plan mit Ansage: Margalida wusste nicht, auf welches Konto sie die Miete überweisen sollte, da sich die Bankverbindung geändert hatte. Es kam zu Zahlungsrückständen. Als die Frau nach einer Krebsoperation und einem Krankenhausaufenthalt in ihre Wohnung zurückkehrte, fand sie ein Bufax vor – die Mitteilung über ein Jahr ausstehender Mietzahlungen. Die Summe: rund 150 Euro.

„Die Firma war über ihre Krankheit informiert und ließ die Schulden Monat für Monat anwachsen, um dann zu klagen", so Díaz gegenüber Europa Press.

Ein Sturz, ein Krankenhausaufenthalt, neue Vorwürfe

Nach einem Sturz mit drei Wirbelbrüchen verbrachte Margalida erneut Zeit im Krankenhaus und anschließend bei ihrem Sohn. Dieser kontaktierte die Eigentümer, um mitzuteilen, dass er künftig die Angelegenheiten seiner Mutter regeln werde. Die Antwort der Firmen: Sie baten um die Wohnungsschlüssel unter dem Vorwand, Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen.

Offenbar hofften sie darauf, dass die Seniorin nicht zurückkehren würde. Doch der Sohn stellte klar: Seine Mutter wolle zurück in ihre Wohnung – um dort zu sterben, in ihrer Nachbarschaft, in der sie sich sicher fühle und jeden kenne.

Was dann geschah, wirft Fragen auf: Die Gegensprechanlage wurde entfernt, der Name am Briefkasten verschwand, und jemand meldete den Wasserzähler ab – angeblich unter Missbrauch von Margalidas Identität.

Als der Sohn nachfragte, erhielt er die Auskunft, seine Mutter schulde erneut ein Jahr Miete. Obwohl er mehrfach um die Bankverbindung bat, um die Schulden zu begleichen, blieben die Eigentümer laut Anwältin die Antwort schuldig.

Juristische Grauzone – oder böswillige Strategie?

Die Klage auf Räumung wurde im Mai dieses Jahres eingereicht. Die Eigentümer argumentieren, der Vertrag sei aufgrund ausstehender Zahlungen erloschen – was das Gesetz grundsätzlich vorsieht. Doch die Verteidigung verweist auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, wonach ausstehende Zahlungen auf freiwilligem Verhalten beruhen müssen. Bei Margalida sei das nicht der Fall.

„Sie haben die Gutgläubigkeit meiner Mandantin ausgenutzt. Es handelt sich um böswilliges Handeln, das ihre Gesundheit beeinträchtigt", sagt Díaz. Die Anwältin rechnet damit, dass die Gegenseite argumentieren wird, Alter und Krankheit seien nicht ihr Problem.

Falls der Richter den Eigentümern recht gibt, könnte das sogenannte „Maricarmen-Dekret" die Seniorin vor der Räumung schützen – eine Regelung, die besondere Härten bei Zwangsräumungen verhindern soll. Margalida selbst wäre sogar bereit, ihre Miete an die Inflation anzupassen. Nur eines will sie nicht: ihre Wohnung verlassen.

Der Fall wirft ein Schlaglicht auf eine wachsende Problematik – den Umgang mit alten Mietverträgen in Zeiten steigender Immobilienpreise. Während Eigentümer auf Rendite setzen, stehen langjährige Mieter vor der Frage, ob Lebensleistung und Alter sie vor Profitorientierung schützen. In Palma, wo der Wohnungsmarkt zunehmend unter Druck steht, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

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Quelle: europapress.es